Działka budowlana z MPZP nr. 377/2 z wstępnym pomysłem na jej zabudowanie np. szeregowcem na terenie zamkniętym z miejscami do parkowania i terenem do rekreacji ( przykład elewacji i projekt zagospodarowania terenu załączono w galerii zdjęć ) . Działka jest na pierwszej linii brzegowej z widokiem na jezioro Ołów w Rynie oddzielona od jeziora jedynie zadbaną miejską ścieżką dla pieszych która okala cały zbiornik wodny. Grunt znajduje się blisko piaszczystej plaży z kąpieliskiem , pomostami , przebieralnią i wypożyczalną sprzętu do pływania oraz blisko zamku który stanowi główną atrakcję Rynu.
Działka jest wstępnie wyrównana przez nawiezioną ziemię oraz przylegają do niej media jak prąd , woda i kanalizacja. Do działki prowadzi asfaltowa droga ulicą Zieloną prosto z centrum Rynu. Oferowany grunt ma powierzchnię 4399m2. Cena 350zł netto za m2 to jest 1539000 zł netto plus 23% VAT. Działkę sprzedaję spółka na fakturę VAT.

Zapraszam do zakupu.

Fragment MPZP na podstawie którego wykonano wstępny projekt zabudowy działki i elewacji budynku widocznego w galerii zdjęć. Cały zapis MPZP na prośbę wysyłamy zainteresowanym zakupem.

”…. WYPIS Z MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Data wniosku:
2024-10-17
1. Podstawa prawna
Uchwała Rady Miejskiej w Rynie Nr XVI/116/16 z dnia 2016-03-23 w sprawie uchwalenia miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego miasta Ryn ogłosz. w dzienniku Województwa Warmińsko-Mazurskiego Nr – z
dnia 2016-05-04, poz. 1933.
2. Lokalizacja, przeznaczenie w mpzp
Dz. nr 377/2, obręb MIASTO RYN
– Tereny przeznaczone dla turystyki, sportu i rekreacji „12.UTS”
3. Charakter zabudowy (wypis z planu)
Dla „12.UTS”
§ 33. 1. W granicach terenów oznaczonych symbolami 1. UTS , 2. UTS , 3. UTS , 4. UTS , 5. UTS , 6. UTS ,
7. UTS , 8. UTS , 9. UTS , 10. UTS , 11. UTS i 12. UTS obowiązuje przeznaczenie dla usług turystyki, sportu
i rekreacji.
2. W granicach terenów 4.UTS, 6.UTS, 7.UTS, 9.UTS i 11.UTS dopuszcza się urządzenie ciągu pieszego lub
pieszo-rowerowego wzdłuż Jeziora Ryńskiego.
3. Dla terenu 1.UTS ustala się następujące zasady, parametry i wskaźniki zagospodarowania terenów oraz
zasady, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
1) obowiązek zachowania wskaźnika intensywności zabudowy o minimalnej wartości wynoszącej i=0,01
oraz o maksymalnej wartości wynoszącej – i=0,1;
2) obowiązek zapewnienia – w ramach działki budowlanej – procentowego udziału powierzchni czynnej
biologicznie o wartości nie mniejszej niż 60%;
3) wymóg zagospodarowania terenu zielenią niską, z dopuszczeniem urządzenia: boisk, ścianek
wspinaczkowych, tras do jazdy na rolkach i rowerach, toru saneczkowego, lodowiska i innych terenowych
urządzeń sportowych, a także dojść i dojazdów oraz lokalizacji budynku, o którym mowa w pkt 4;
4) zakaz lokalizowania więcej niż jednego budynku usługowego służącego do celów turystycznosportoworekreacyjnych;
5) obowiązek dostosowania budynku do – naniesionych na rysunku planu – nieprzekraczalnych linii
zabudowy, z zachowaniem ustaleń § 4 ust. 1 pkt. 1;
6) zakaz lokalizowania budynku posiadającego więcej niż dwie kondygnacje nadziemne i o wysokości
przekraczającej wymiar 10 m;
7) zakaz posadowienia parteru budynku na wysokości większej niż 0,6 m nad najwyżej położonym
naturalnym poziomem terenu znajdującym się bezpośrednio przy tym budynku; …..”