Zapraszamy do zakupu urokliwego domu( zobacz również film) o powierzchni 250 m2,usytuowanego w malowniczej dzielnicy Elbląga -Bielany,   przy ul. Władysława Syrokomli. Nieruchomość zlokalizowana jest wśród przyjaznej zabudowy szeregowej oraz jednorodzinnej, otoczonej lasami Modrzewiny Elbląskiej. To idealna propozycja dla rodzin poszukujących przestronnego i funkcjonalnego miejsca do zamieszkania lub też dla osób które chcą zakupić lokal mieszkalny spełniający również warunki do prowadzenia działalności gospodarczej w  przygotowanej pod to najniższej kondygnacji budynku.

Film : https://youtu.be/7Y866ZVO-0c?si=9dAkFB9iTXd62MK8

Charakterystyka Nieruchomości:

• Powierzchnia działki: 941 m2 – Całość gruntu składa się z trzech działek nr. 258 , 244 i 232. Do nieruchomości na zasadzie pełnej własności przynależy działka nr 258 o powierzchni 588m2 a działki 244 ( 113m2) i 232 ( 240m2) które również są wspólnie ogrodzone występują na zasadzie innej alternatywnej możliwości korzystania.
• Powierzchnia domu: 250 m2
• Rok budowy: 1995
• Technologia budowy: tradycyjna ciepłochronna

Rozkład Pomieszczeń:

• Parter: Biuro z trzema pomieszczeniami, WC, pomieszczenia socjalne, piwnica.
• I Piętro: Duży salon z kuchnią, sypialnia (9 m2), WC, duży taras z zejściem do ogrodu.
• II Piętro: Trzy pokoje (, duża łazienka z WC, dwa balkony.
• III Piętro: Dwa pokoje, łazienka z WC, salon z antresolą do wykończenia (ok.48m2) oraz duży balkon.

Wyposażenie i Media:

• Woda miejska, kanalizacja miejska, prąd 230V, gaz  i nowy piec 21KW), internet (Światłowód).
• Ogrzewanie gazowe (podgrzewanie wody) częściowo podłogowe + kominkowe (częściowo rozprowadzone na dom).
• Kominek z otwartym paleniskiem również w salonie na drugim piętrze.
• Okna plastikowe, schody wewnątrz (poręcze) + parapety z konglomeratu.
• Ściany – gładź szpachlowa, kable LAN we wszystkich pomieszczeniach.

Otoczenie i Infrastruktura:

• Duży taras na ogród z południowo-zachodnią ekspozycją. Widok na las Modrzewina.
• Ogród z drzewkami owocowymi (jabłoń, grusza, czereśnia) oraz bramką prowadzącą do lasu.
• Idealne miejsce dla rodzin z dziećmi: basen, trampolina, bujawki.
• Stan techniczny budynku i pokoi jest dobry, wymaga jedynie odświeżenia.
• Działka w całości ogrodzona, z podjazdem utwardzonym kostką polbrukową.
• Dogodny dojazd z drogi asfaltowej.

Lokalizacja:

• Bliskość przedszkola, kościoła, przystanku autobusowego  – wszystko w obrębie 200m
• Sklepy: mały sklep osiedlowy około 200 m,     Biedronka wraz z innymi sklepami przemysłowymi około 1,5 km i  centrum handlowe Ogrody koło  2,5 km.

Zapraszamy do bezpośredniego obejrzenia tej wyjątkowej nieruchomości. Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację i odkryć wszystkie uroki tego domu.

Przy zakupie mieszkania należy uwzględnić koszty notarialne oraz prowizje dla Biura Nieruchomości.

Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.